청약 가점 계산기,무주택기간,부양가족수 및 점수체계 완벽가이드
청약 가점 계산기는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 바탕으로 본인의 청약 점수를 자동으로 산출해주는 매우 유용한 도구입니다. 84점 만점의 이 제도는 실제 청약 당첨 여부를 좌우하므로 정확한 점수 파악이 필수입니다.
🎯 청약 가점제도 핵심 이해
청약 가점은 민영주택 청약 시 무주택자에게 유리하게 작용하도록 고안된 제도입니다. 무주택 기간이 길고, 부양가족이 많으며, 청약통장 가입 기간이 오래될수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
84점 만점 구성
- 무주택 기간: 최대 32점 (1년당 2점)
- 부양가족 수: 최대 35점 (1명당 5점)
- 청약통장 가입기간: 최대 17점 (1년당 1점)
중요: 인기 지역이나 브랜드 아파트의 경우 가점 커트라인이 70점을 넘는 경우도 있습니다.
📊 항목별 점수 체계
| 항목 | 점수 기준 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 1년당 2점 (최대 15년) | 32점 |
| 부양가족 수 | 1명당 5점 (최대 6명) | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 1년당 1점 (최대 15년) | 17점 |
| 총합계 | - | 84점 |
점수는 각 항목을 단독으로 보는 것이 아니라 세 항목의 총합으로 경쟁하게 됩니다.
🖥️ 가점 계산기 사용법
4단계 간편 계산
- 공식 사이트 접속: 청약홈 또는 HUG 주택청약도우미
- 계산기 메뉴 클릭: 로그인 없이 누구나 사용 가능
- 항목별 입력: 무주택기간, 부양가족수, 통장가입기간
- 결과 확인: 자동 총점 출력 및 상세 해설 제공
신뢰성: 청약홈은 정부 운영 공식 사이트로 실제 청약 기준과 일치합니다.
⚠️ 계산 시 주의사항
실수하기 쉬운 핵심 포인트
- 무주택 기간: 혼인신고일 또는 만 30세 이후부터 계산, 세대 분리 시 누락 가능
- 부양가족: 주민등록등본상 동거하는 직계존비속만 포함, 형제자매 제외
- 청약통장: 최초 가입일 기준, 해지/재가입 시 기존 기간 불인정
준비서류: 무주택 증명, 등본, 청약통장 거래내역서 등을 미리 준비하면 점수 오류나 실격을 방지할 수 있습니다.
❓ 핵심 FAQ
Q: 무주택 기간은 어떻게 계산하나요?
A: 본인이 만 30세가 된 날 또는 혼인신고일 중 빠른 날을 기준으로 계산합니다.
Q: 부모님이 부양가족으로 인정되려면?
A: 주민등록등본상 함께 거주하고 있어야 하며, 직계존속(부모·조부모)만 가능합니다.
Q: 청약통장을 중간에 해지한 이력이 있으면?
A: 현재 유지 중인 청약통장의 가입일 기준으로만 인정되며, 재가입 시 기존 기간은 인정되지 않습니다.
Q: 점수가 낮아도 당첨 가능성이 있을까요?
A: 지역에 따라 다릅니다. 수도권은 고득점자 중심, 지방은 상대적으로 낮은 점수로도 가능성이 있습니다.
🏁 마무리
청약 가점 계산기를 통해 본인의 정확한 점수를 파악하는 것은 성공적인 청약의 첫걸음입니다. 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 총 84점 만점 체계를 이해하고 전략적으로 청약에 임하시길 바랍니다.
